Foilsiú
Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe (RLS): Tuilleadh faisnéise
Ó An Roinn Tithíochta, Rialtais Áitúil agus Oidhreachta
Foilsithe
An t-eolas is déanaí
- Do réadmhaoin fholamh a iompú ina teach cónaithe arís.
- Faigh ioncam fadtéarmach ráthaithe rialta (idir 5 and 25 bliana).
- Claochlaigh do shráidbhaile, do bhaile nó do chathair trí thithe a athbheochan agus pobail áitiúla a athnuachan.
Faoin Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe (RLS), cuirfidh an t-údarás áitiúil nó Comhlacht Tithíochta Ceadaithe (CTC) maoiniú ar fáil chun deisiúcháin a dhéanamh ar réadmhaoin a bhí folamh ar feadh 12 mhí nó níos faide chun é a thabhairt suas go caighdeáin chíosa caighdeáin chíosa.
Tá iasacht gan ús suas le €80,000 (CBL san áireamh) ar fáil chun gach teach aonair léasaithe don údarás áitiúil. Mar shampla, nuair a aistrítear iar-siopa folamh ina 4 theach, tá iasacht suas le €320,000 ar fáil.
Mar mhalairt air sin, ligfear na tithe athchóirithe ar léas chuig údarás áitiúil nó CTC agus gheobhaidh an t-úinéir maoine ioncam rialta bunaithe ar chéatadán de chíos an mhargaidh. Aisíocfar an iasacht mar laghdú ar an íocaíocht léasa thar téarma comhaontaithe.
Is rogha é an RLS d’úinéirí nó do cheannaitheoirí réadmhaoine folmha nach bhfuil in acmhainn nó rochtain a fháil ar an maoiniú a theastaíonn chun a gcuid maoine a thabhairt suas go caighdeáin chíosa .
Is féidir an RLS a úsáid chun réadmhaoine tráchtála/institiúideacha folmha a thiontú ina aonaid chónaithe. Baintear an ceanglas nach bhfuil an t-úinéir réadmhaoine nó ceannaitheoir in ann na hoibreacha a mhaoiniú do na catagóirí seo a leanas:
- aonaid tráchtála fholmha;
- aonaid fholmha a bhaineann le haonad tráchtála (m.sh. os cionn siopa);
- foirgnimh institiúideacha fholmha;
- forbairtí neamhchríochnaithe atá folamh ar feadh tréimhse suntasach ama.
Tá maoiniú caipitil ar fáil, suas le €80,000 (CBL san áireamh), do gach teach aonair a chuirtear ar fáil faoi thionscadail dá leithéid. Mar shampla, nuair a aistrítear iar-siopa folamh ina 4 theach, tá iasacht suas le €320,000 ar fáil.
De réir a chéile, tá tógálaithe/forbróirí ag baint úsáide as an RLS chun foirgnimh fholmha tráchtála a thiontú ina aonaid tithíochta sóisialta. Tá na scileanna agus an saineolas ag úinéirí réadmhaoine den sórt sin chun áitribh nach n-úsáidtear a thiontú ina thithíocht.
Tá iasacht suas le €80,000 (CBL san áireamh) ar fáil do gach teach aonair a chuirtear ar fáil. Mar shampla, nuair a aistrítear iar-siopa folamh ina 4 theach, tá iasacht suas le €320,000 ar fáil.
Is féidir le húdaráis áitiúla agus le tógálaithe, agus iad ag obair le chéile, tithe a dhearadh a fhreastalaíonn ar riachtanais tionóntaí aonair m.sh. iad siúd a bhfuil saincheisteanna inrochtaineachta acu nó a chruthaíonn tithe atá aois oiriúnach.
Soláthraíonn an scéim iasacht suas le €80,000 (CBL san áireamh) do gach teach aonair a chuirtear ar fáil, chun na hoibreacha riachtanacha a dhéanamh chun an mhaoin a thabhairt suas go dtí na caighdeáin chíosa. ADD LINK to caighdean chiosa external-link https://www.irishstatutebook.ie/eli/2019/si/137/made/en/print | rental standards. Ar a shon sin, léasaíonn an t-úinéir maoine an mhaoin chuig an údarás áitiúil nó Comhlacht Tithíochta Ceadaithe (CTC) ar feadh 5 go 25 bliana.
Aisíocann an t-úinéir réadmhaoine an iasacht leis an údarás áitiúil/CTC mar laghdú ar an íocaíocht léasa thar téarma comhaontaithe.
Níl aon teorainn ar líon na n-aonad ar féidir le húinéir réadmhaoine amháin a sholáthar faoin RLS. Tá maoiniú suas le €80,000 ar fáil do gach teach a chuirtear ar fáil.
- iasacht gan ús chun deisiúcháin suas le €80,000 (CBL san áireamh) a mhaoiniú in aghaidh an tí ar léas chuig údarás áitiúil / CTC
- cíos ráthaithe ar réadmhaoin nach bhfuil ag giniúint ioncam
- gan aon chaillteanas cíosa le linn tréimhsí folmha
- gan déileáil le tionóntaí nó cothabháil ó lá go lá (rogha léasa fadtéarmach amháin)
- infheistíocht shóisialta sa phobal
- iompraíocht fhrithshóisialta a dhíspreagadh i réadmhaoine fholmha/thréigthe trí iad a thabhairt ar ais in úsáid
Is féidir le haon úinéir réadmhaoin fholamh, nó duine atá i mbun réadmhaoin fholamh a cheannach, iarratas a dhéanamh ar an scéim.
Déanfaidh an t-údarás áitiúil measúnú ar an iarratas agus cinnfidh siad an bhfuil an réadmhaoin oiriúnach Caithfidh réadmhaoin a bheith folamh ar feadh 12 mhí ar a laghad. Beidh cruthúnas ar fholúntais ag teastáil. Caithfidh úinéirí réadmhaoine agus conraitheoirí a fhostaítear faoin scéim a bheith cáin-chomhlíontach. Tá eolais faoi láimhseáil cánach RLS ar fáil ar shuíomh Gréasáin na gCoimisinéirí Ioncaim .
Tá dhá rogha ann d’úinéirí maoine faoi RLS:
- léas díreach
- Comhaontú Infhaighteachta Cíosa (RAA).
| Léas díreach | RAA | ||
| Téarma | 5- 25 bliana | 5 – 10 mbliana | |
| Cíos | Uasmhéid 80% / 85% de chíos an mhargaidh reatha lúide fritháireamh RLS | Uasmhéid 92% / 95% de chíos an mhargaidh reatha lúide fritháireamh RLS | |
| Coigilteas costais | Gan caillteanas cíosa mar gheall ar thréimhsí folmha | Gan caillteanas cíosa mar gheall ar thréimhsí folmha | |
| Gan riaráistí cíosa | Gan riaráistí cíosa | ||
| Gan táillí ligin | Gan táillí ligin | ||
| Gan costais fógraíochta | Gan costais fógraíochta | ||
| Gan táille clárúcháin tionóntachta BTC | |||
| Gan costais chothabhála laethúil | |||
| Bainistiú tionónta | Is é an t-údarás áitiúil / CTC an tiarna talún | ||
| Cothabháil inmheánach | Údarás Áitiúil / CTC | Freagracht an t-úinéir réadmhaoine |
Déan teagmháil leis an Oifigeach Tithe Folmha (OTF) i d’údarás áitiúil féachaint an bhfuil do réadmhaoin incháilithe. Le haghaidh liosta OTFanna i ngach limistéar riaracháin tabhair cuairt ar https://vacanthomes.ie/officers
Le linn na n-oibreacha deisiúcháin b'fhéidir go mbeadh suim ag an úinéir uasghráduithe fuinnimh tí a dhéanamh. Tá eolas ar na huasghráduithe agus na deontais seo ar shuíomh gréasáin an SEAI www.seai.ie.
